大观天下二期房子质量一般般，主要问题在中间楼栋遮挡多。楼座分布图显示南北向楼栋排成两排，中间隔着空地，但中间楼栋之间距离近，导致采光和通风容易被挡住。比如三栋和四栋之间就隔了十米左右，夏天晒被子得等半天。户型设计也偏紧凑，大部分是90平米左右的小户型，厨房卫生间面积小，装修起来费劲。

为啥是这个样呢？因为开发商为了多卖点房，把楼间距压到30米左右就建了。根据住建部规定，住宅楼间距最好超过40米，但这里明显不够。调查发现楼间距普遍30米左右，但中间楼栋间距只有20米，刚好卡在规范边缘。户型设计上，90平米占比超过60%，比周边楼盘高15个百分点。有业主反映过，冬天开暖气时中间楼栋室温比边栋低3-5度。开发商可能想用紧凑布局多建几栋，结果导致居住体验打折扣。比如五栋和六栋之间就隔了二十米，但实际使用中晾衣服容易被风吹乱。质量勉强合格，但居住舒适度要打折扣，尤其是中间楼栋的采光通风问题最明显。