碧桂园凤凰城分中心区、北拓区、东进区三个区域，中心区配套最全房价最高，北拓区有学校但商业少，东进区价格低但配套差。

中心区最好因为这里离增城广场近，有大型商场、医院和地铁站，每天通勤到广州南站只要20分钟，房价1.8万每平比北拓区贵3000。北拓区有凤凰城学校新校区，但商业配套只有两个小超市，去市区要绕行广园快速路。东进区是最新开发的地块，均价1.4万每平，但公交线路少，去增城广场要坐半小时公交。根据前年数据，中心区有12家商业店，北拓区3家，东进区1家，学校数量也是中心区6所＞北拓区4所＞东进区2所。虽然东进区价格低，但生活不便，不如选北拓区性价比高。模拟效果：中心区配套最全房价最高，北拓区有学校但商业少，东进区价格低但配套差。中心区离增城广场近有商场医院，通勤广州南站20分钟，房价1.8万每平比北拓区贵3000。北拓区有凤凰城学校新校区，但商业配套只有两个小超市，去市区要绕行广园快速路。东进区是最新开发地块，均价1.4万每平，但公交线路少，去增城广场坐公交半小时。前年数据显示中心区有12家商业店，北拓区3家，东进区1家，学校数量中心区6所＞北拓区4所＞东进区2所。虽然东进区价格低但生活不便，不如选北拓区性价比高。