最近壹品兰轩的房子价格涨了10%左右，但产权问题还没完全解决。这个小区在城北，离地铁口就两站路，周边有超市、学校、医院，生活方便。不过房产证最近有新消息，听说开发商在补办手续，可能年底能办下来。现在买的话要签补充协议，明确产权归属，价格比去年高但配套成熟。

因为周边配套完善周边配套完善周边配套完善，所以价格涨了10%左右。根据前年城北房价报告，壹品兰轩单价从1万涨到1.1万，和周边新盘差不多。房产证问题主要是开发商之前没办齐，现在补办需要时间。之前有业主投诉过产权纠纷，现在开发商和合作加快进度，预计去年6月前能办完。现在买要盯紧合同条款，特别是产权部分，避免未来纠纷。周边超市、学校、医院都在500米内，地铁早晚高峰人多，但周末人少。开发商最近在搞促销，首付分期到2025年，但产权证必须等手续办完才能过户。