津门公寓价格比天津其他区域低不少，主要有三方面原因。首先位置偏，离市中心有二十多公里，周边没商场医院，生活不便。其次开发商急着回笼钱，促销时首付分期还能送家电。周边在拆旧建新，暂时没配套，但听说未来要通地铁。

为什么便宜是这个答案？根据天津住建局前年数据，津门公寓均价1.2万/㎡，比全市平均1.8万低6000元。交通方面，导航显示到天津站要40分钟，地铁距离3公里，公交要转两趟。周边商业配套少，大前年统计只有1家便利店，0家医院。开发商急售是关键，去年同期的促销价比现在高15%，现在还有首付分期政策。另外区域规划显示，2025年才通地铁，现在买相当于提前5年入住，但得接受现在配套差。比如销售员说“现在买送冰箱洗衣机，五年后地铁通了再换房”。