看这情况天津房价现在不算高均价每平五万到六万比北京上海低不少。近两年涨得慢甚至有些区域跌了三成。主因是经济增速放缓人口外流严重开发商卖房压力大

天津房价走势受多重因素影响首先看经济基础天津GDP增速连续五年低于全国平均大前年仅3.7%这种情况下居民收入增长乏力购房能力受限其次看人口数据前年天津常住人口减少7.8万连续五年负增长老龄化率已达24.3%年轻人外流导致住房需求萎缩再就是看库存情况现在天津商品住宅库存去化周期长达28个月远超健康水平开发商降价促销成常态比如北辰区部分楼盘从六万跌到四万五看政策调控天津限购政策从2016年延续至今但效果有限前年二套房首付比例降至30%仍未能刺激市场传导到房价上综合这些因素天津房价未来两年可能继续阴跌至少探底五万每平线

天津房价走势受多重因素影响首先看经济基础天津GDP增速连续五年低于全国平均大前年仅3.7%这种情况下居民收入增长乏力购房能力受限其次看人口数据前年天津常住人口减少7.8万连续五年负增长老龄化率已达24.3%年轻人外流导致住房需求萎缩再就是看库存情况现在天津商品住宅库存去化周期长达28个月远超健康水平开发商降价促销成常态比如北辰区部分楼盘从六万跌到四万五看政策调控天津限购政策从2016年延续至今但效果有限前年二套房首付比例降至30%仍未能刺激市场传导到房价上综合这些因素天津房价未来两年可能继续阴跌至少探底五万每平线