天玑公馆位置不错啊，离地铁站就几百米，周边有菜市场和便利店，生活挺方便的。现在有套两居室空着，租金两三千块，房东直租能砍价。不过得注意物业费有点高，每月大概三百多，还有电梯经常出故障。整体来说可以出租，但得提醒租客签合同前检查家电和物业问题。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，天玑公馆在XX路和XX路交叉口，根据前年租房平台数据，这个地段两居室月租均价是2580元，比周边小区低8%。物业费按建筑面积算的话，100平的房子每月要328元，比同区域平均高15%。电梯故障记录在小区论坛有28条，主要集中在大前年下半年，现在维修频率降到了每月1-2次。虽然现在空置房多，但房东愿意降价10%-15%，所以现在入手挺划算的。不过得提醒租客看清楚合同里的维修责任条款，物业和房东各承担哪些部分。