红熙郡二期现在单价大概在每平两万五到三万二之间，比一期涨了三千多块，周边二手房也跟着涨了五百到一千。位置在滨海新区空港经济区，靠近地铁Z4号线和天津之眼，生活配套正在完善中，但学校医院还没完全建成。

为啥是这个价呢？首先看周边竞品，比如万科城和融创壹号院，现在二手房挂牌价都在两万八到三万五，新房价格比他们低个一千多，所以红熙郡二期卖得比较快。根据天津住建局数据，前年三季度空港经济区新房成交量环比涨了23%，其中红熙郡二期贡献了四成销量。再就是政策因素，天津最近对首套房贷利率降到3.8%，首付比例也降到30%，导致刚需客户多起来。不过要注意的是，红熙郡二期周边还有两所新学校要2025年才交付，现在买的话得等孩子上学。再就是交通方面，虽然地铁Z4号线年底要通车，但实际运营时间比规划晚半年，现在看房的人多因为担心错过末班车。