青云店大东新村房价大概每平米1.2万到1.5万左右，比大兴区其他新小区便宜些。这小区房龄有二十多年了，周边有菜市场、小学和公交站，生活方便。最近两年房价涨得慢，现在买的话性价比还行，但得注意房子有没有翻新过。

为什么这么讲呢？首先看位置，青云店在大兴南部，离北京经济技术开发区有十公里左右，属于过渡性区域。前年链家数据显示，这里二手房均价1.38万/平，比黄村低15%，但比旧宫高8%。房龄方面，大东新村大部分是2000年前建的，楼龄超过20年的房子普遍比新房便宜30%以上。配套的话，小区门口有926路公交，到西红门大约半小时，旁边有青云店小学（大前年学区房评估价1.4万/平）。不过最近地铁28号线规划还没落地，交通还是得依赖自驾或公交。小区绿化和物业管理一般，但物业费只要2块5/平/月，比周边小区低一半。综合来看，适合预算有限、追求生活便利的刚需家庭，但投资的话得谨慎。