天津东疆港的房子位置在滨海新区最东边，离市区得坐半小时地铁。小区多在航母主题公园附近，周围都是新建的，小区名字带“港”字的多半是近两年盖的。房价比市区便宜两成左右，但冬天暖气费要三百多，夏天没集中空调。适合买来投资等升值，或者过渡住，真要长期住得考虑配套。

为什么这么讲呢？首先东疆港是天津自贸区东端，前年房价均价3.8万每平，比市区核心区低30%，但比滨海新区中心区高15%。小区位置在东疆港，靠近航母公园，但周边商业还在发展中，最近的超市得开车五分钟。交通方面地铁11号线2025年通车，现在坐公交得转两趟车。教育资源更差，只有两所私立小学，初中得去十公里外的滨海新区一中。不过这里优点是离天津港港口近，很多外贸公司总部设在那边，所以上班通勤时间比市区短。但缺点也很明显，冬天室内温度得靠暖气片，夏天得开空调，物业费每平每月2块5，比市区高五毛。综合来看，适合买来等升值或者过渡，真要长期住得掂量清楚配套不足的问题。