怡城集团是天津本地做房地产的老牌子企业，成立于2009年注册资本10亿多，主要做住宅和商业地产在天津发展挺快的。他们有个子公司叫怡城置业，专门负责开发项目，像滨海新区的盘古项目、蓟州的生态城项目都挺有名的。听说去年销售额有30多亿，比前年涨了15%，说明市场认可度还行。不过最近几年房地产整体遇冷，怡城集团也没少被传资金紧张，但好像还能撑着，毕竟手里项目多，关系也不错。

怡城集团成立时间早注册资本高，所以在天津积累了不少客户和资源，怡城置业就是专门用来落地这些资源的。他们开发的项目多分布在天津主城区和近郊，像东丽区、津南区这些地方，项目类型也杂，既有高端住宅也有刚需盘，去年在滨海新区拿的地价才5000多每平，比市区低不少，可能是想拿低价地块做高利润项目。不过数据上显示他们大前年销售额30.2亿，同比涨了15%，但同期天津整个楼市销售额降了8%，说明怡城置业在逆势增长，可能靠的是产品定位精准和渠道维护好。不过要注意的是，他们注册资本是实缴的10亿多，但最近两年财报里负债率从65%涨到78%，现金流紧张的问题确实存在，可能得靠新项目回款来缓解。