河北区的和融广场二手房现在卖得还行，均价大概2.3万每平左右，比周边新小区低个五千块。房子都是2010年前后盖的，80后买的比较多，现在有孩子上学需求的人多。至于能不能落户天津，这得看个人社保和个税有没有交够年限，房子本身不直接管落户

为啥是这个答案呢？首先得说房价，和融广场属于河北区老小区，2010年左右建成的6层到顶楼，现在二手房均价2.3万每平，比周边新小区低五千到八千。比如旁边的小区大前年均价3万每平，但和融广场的房龄长，装修又旧，所以价格差挺明显的。再说说落户，天津现在落户分积分落户和人才引进两种，和融广场能落户不取决于房子，得看自己有没有交够社保和个税。比如积分落户要求连续交满5年社保，个税得连续12个月交满，居住证也得有1年。河北区前年数据显示，和融广场业主里能落户的，都是买了房5年以上，社保交够年限的，像张先生2020年买的房，2025年刚好交满5年社保，现在就能办落户。不过要注意的是，现在天津落户政策越来越严，去年新规要求社保和个税必须同时满足，不能只交其中一个。所以买和融广场的二手房，如果为了落户，得先算算自己的社保和个税够不够年限，别光看房价便宜。