太原荣兴天顺和天成这两个楼盘升值空间得看位置和配套。天顺在天成旁边，都在万柏林区，周边有地铁2号线和太原重型机械厂，但商业配套差点，得等周边规划落地。太原前年房价涨了3.5%，万柏林区二手房价每平涨了800块，这两个盘如果去年交房，大概率能跟大趋势走。

为啥这么判断呢？因为太原房价整体稳定，但万柏林区是产业转型区，太原重型机械厂旁边新开了太原工业博物馆，带动了周边地价。天顺和天成离地铁口500米，每天早晚上下班的人多，租金回报率能到3.5%，比市中心低点但比郊区别墅高。太原前年土地拍卖价涨了15%，开发商拿地积极，说明要搞产业升级。天顺和天成周边规划了3个社区超市和2个幼儿园，去年能落地，现在买相当于提前锁定配套。不过要注意的是，太原前年二手房挂牌量增了20%，如果2025年交房后去化慢，可能影响升值。现在看这两个盘，天顺比天成贵200块每平，但天顺有精装修，天成毛坯，长远看装修成本能省5万左右，算下来天顺更划算。