现在西青区房价大概每平2万到2.5万之间，靠近地铁和学区的涨得快，前年有套80平的房子从1万8涨到2万3。虽然政策说房住不炒，但学区房还是抢手货，西青实验中学那片溢价有30%。

因为西青区是天津主城和武清的过渡带，前年新房均价2.3万，二手房2.8万，比红桥区高15%。新开的地铁2号线南延段让蔡公庄板块涨了20%，但武清那边的商业配套还没跟上。教育局前年划了12个新增学区，导致中北镇小学周边二手房单价突破3万，比去年多出5千块。不过最近调控加了限购，非本地户籍得交1年社保才能买，所以现在交易量跌了30%。虽然开发商还在推新盘，但像中北镇那块地价从1万涨到1.5万，开发商利润被压缩了。