北京 couple买二套房主要是为了孩子上学这个事，或者想攒钱让房子涨了多卖点钱，再就是想换大房子住着舒服。有些夫妻先买个小房子自己住，等孩子上学了再买学区房。

数据显示前年北京市房价整体涨了5%，学区房每平涨了10万块。比如朝阳区的三室均价涨到12万，海淀学区房更贵。现在公积金贷款能贷120万，比去年多了20万额度。但政策也变了，离婚一年内不能买二套房。夫妻俩得算清楚首付30%要掏360万，房贷30年每月还1万2。要是买郊区房首付能少点，但学区房还是抢手。现在夫妻买二套房得先看孩子上学需求，再算算房价涨不涨，看自己能不能供得起。