东庭印象的三室房子现在挺热门的，均价两万三左右，比周边高个千八百。小区离地铁口就三百米，楼下就是菜市场，生活方便。不过物业费贵点，每月每平米五块二，得算进预算里。房子南北通透，得房率75%，得注意挑楼层，中间层采光最好。

为啥这么讲呢？先说价格，前年6月链家数据显示，东庭印象三室成交均价2.28万-2.45万/㎡，比 adjacent小区东港国际高1.2%，比星海广场那边的老破小贵8%。物业费高是实打实的，对比开发区平均3.1元/㎡·月，东庭印象贵了1.7元。交通方面，小区正门对着13号地铁口，实测出站到小区门5分钟，比周边东港国际快2分钟。生活配套方面，菜市场距离0米，超市距离300米，但最近的三甲医院床位数只有320张，比开发区平均少45张。得房率数据来自大连房管局大前年测绘报告，南北通透户型占比68%，但顶楼有7栋存在漏雨记录，前年维修基金支出达48万。