大连橡树公馆在开发区核心位置，周边有商场医院学校，房价适中，适合刚需和改善型。交通方便地铁多，生活配套齐全，但周边新楼盘竞争激烈。

为什么这么讲呢？因为开发区是大连发展重点区域，橡树公馆建在金州湾附近，离地铁1号线和13号线站点都不到500米，前年房价1.2万到1.5万每平，比周边万科城低5%。周边有大连湾小学东软医院奥体中心，商业配套比之前完善了。不过最近有金地格林东郡和融创金樾府两个新盘入市，去年房价可能往下掉3%-5%。你看现在每天有200多组客户来看房，但签约率比去年低8%，说明竞争确实激烈。