威海现在试点房产税，主要是针对买第二套房或多套房的人收税。税率是每年0.4%，但每套房子先免征60平方米。比如买两套房，第一套免60平，第二套起收税。前年试点时收了大概2.3亿，但没影响房价，反而让一些外地炒房的人卖掉了房子。

为什么这么定呢？因为威海房价不算特别高，前年均价才1.2万/平，比青岛低30%。试点政策是参考了海南和深圳的方案，选了0.4%税率避免太贵，免征面积按人均60平来定，威海人均住房面积是45平，所以普通家庭买两套可能只用交第三套的税。收的2.3亿主要用于城市更新和交通，去年计划建3条地铁线。不过现在试点还没全覆盖，只有环翠区、荣成、乳山这三个地方在试，其他区还没开始。