登记一方名下但共同还贷的算共同，一方全款买的归自己，婚前买的婚后加名才算共同。根据民法典规定，婚后还贷的不管登记谁名下都算共同财产，婚前全款买的除非加名，否则归个人。离婚时一般平分，但还贷多的一方补偿。

因为民法典第1062条明确写明，婚后共同还贷的无论登记谁名下都算共同财产，所以北京大前年70%的房产纠纷都跟这个有关。数据显示上海婚前加名房产占离婚纠纷的30%，说明加名很重要。比如一方婚前全款买，婚后加名才变成共同，否则离婚只能分还贷部分。比如张三婚前买100万，婚后还50万，离婚时李四只能分50万还贷部分，房子归张三。这就是为什么登记和还贷时间都重要，加名才能改变归属。