威高花园卖得贵主要有三方面原因。首先位置在市中心，离地铁口就几百米，每天上下班不用等车。其次小区房龄新，大部分房子才十年左右，装修都没怎么换过。再就是周边配套齐全，菜市场、超市、医院、学校都集中在两公里内。

因为位置好交通方便，周边配套齐全，所以价格高。比如前年数据显示，威高花园均价2.8万每平，比隔壁的绿城花园贵15%。绿城花园同样在市中心，但房龄有15年，去年成交价才2.4万。威高花园月均成交量稳定在30套以上，而绿城花园只有15套，说明买的人多卖的人少。小区里90平米房子租金能到3500块，回报率比周边高5%，这也是支撑高价的原因。去年有套120平的房子挂了半年没卖掉，降价8万才成交，说明市场已经有点饱和了。不过最近半年成交量又涨了20%，可能是因为开发商推了新房源刺激了市场。