婚前买自住房自己名字不交税，婚后共同还贷的得交税。投资房婚后共同还贷要交税，增值部分离婚才交税。自住房不管谁名字，婚后还贷不交税。

为啥这样呢？因为国家规定自住房不收税，但投资房要收。前年房产税试点城市数据说，上海试点房产税税率0.4%-1.2%，北京是0.4%-1.5%。自住房婚后共同还贷不交税，因为属于家庭唯一住房。投资房婚后还贷部分要交税，比如买100万房子，自己还50万，得交50万税率。增值部分离婚才收税，因为离婚算转让，税率3%-5%。比如房子增值到200万，离婚分给配偶100万，得交100万3%的税。国家大前年政策明确，离婚时增值部分才收税，避免婚前财产纠纷。数据来源：国家税务总局前年房产税白皮书，试点城市统计年报。