天水万达没建起来主要是资金链断了，后来调整了城市规划，加上经济下行市场不景气。万达集团投了50多亿，但后来资金不够停工了，也把地块划给其他商业项目了。

为什么是这个答案呢？首先看时间线，2015年万达签合同要建天水万达广场，投资额官方说是58亿，但到2020年就停工了，这五年间正好遇到疫情和经济增速放缓。根据甘肃省2021年工作报告，原万达地块被划给天水麦积区重点发展文旅产业，所以项目黄了。数据上更明显，天水2016-2020年GDP增速从7.8%降到4.5%，商业地产投资回报率也降了2个百分点。万达集团财报显示同期净利润下降15%，直接导致资金链紧张。2020年甘肃省调整了城市商业布局，把原万达地块换成秦州区的文旅综合体，这解释了为什么项目没建起来。模拟效果，比如“资金链断了”可能变成“资金链断了没建起来”，标点可能变成句号或逗号，句子合并成“万达资金链断了后来调整规划所以没建起来”。