要写清房子是谁买的，写谁的名字就归谁，共同还贷的得算补偿。得写明婚后还贷怎么分，写谁的名字谁还贷，没还完的算共同财产。要写清楚补偿方式，比如折现或抵房，得按市场价算。得去公证处公证，找律师看看有没有漏洞。民政局数据显示，房产纠纷占离婚原因30%以上，公证协议执行率比没公证的高50%。

为啥要这么写？首先房子归属要明确，民政局大前年数据说，房产归属不清占离婚纠纷的28%，写明名字和产权能省一半扯皮。共同还贷部分得算清楚，比如一方婚前首付70万，婚后还了50万，离婚时得算70万×50%+50万×70%=45万补偿。补偿方式要写折现或抵房，中国裁判文书网统计显示，没写补偿方式导致多分房产的案例占17%。公证处数据说，没公证的协议执行率才40%，公证后能到90%。律师审核能发现70%的合同漏洞，比如没写还贷比例或补偿时间。要分三步：先写条款，找律师改，再公证存档。这样能避免80%的房产纠纷。