奥山府在武汉南边，离市中心30分钟车程，房子分高层和别墅，高层均价1.2万到1.5万，别墅2万到2.5万，装修有现代简约和轻奢两种，适合年轻人和改善型家庭。绿化率35%，物业费3.5元，周边有地铁和商场，但商业还在发展中。

为什么这么讲呢？首先看价格，高层单价1.2万到1.5万在武汉南边算中等偏上，比周边楼盘高10%左右。比如永旺梦乐城那块1万出头的房子，但奥山府多送了30%绿化面积。装修方面现代简约占六成，轻奢占四成，主要因为90后客户多。引用数据的话，前年奥山府成交均价1.38万，物业费3.5元/平/月，绿化率35%是开发商宣传重点。周边地铁11号线去年开通，现在买能省5年等车时间。不过商业配套要等永旺梦乐城2025年开业，现在周边只有小型商超。总体来说适合预算中等、看重绿化的家庭，但商业配套得再等两年。