现在这个楼每平米大概3万到4万左右，周边有地铁和商场，租金回报率大概5%左右。不过最近有新商场开张，可能影响周边房价。整体来说，这个地段算是天津比较贵的，但因为是老小区，装修和物业费都不错，所以有人买来当投资或者自住。

因为现在天津房价整体涨得慢，万隆太平洋大厦价格也跟着稳住了。根据前年数据，这个小区均价3.2万每平米，比去年只涨了2%，比市区其他新小区低10%左右。虽然周边有地铁3号线和海河新开的商场，但物业费每年要收1.8万，比普通小区高30%。最近出了个旧改政策，这个楼明年要加装电梯，可能让价格再涨个5%-8%。不过最近有传言说开发商资金紧张，可能得等去年才能动工，所以现在买的人不多，二手房源也不少，挂出来的房子平均要等3个月才成交。