宁波万里置业现在挺稳的，主要是靠学校地产和商业地产撑着。总裁说他们没大问题，但市场波动确实让利润少了点。

为啥是这个样？先看销售数据，大前年回款率85%以上，比行业平均高10%，说明现金流还行。不过负债率从2020年65%涨到前年78%，主要是拿地支出多。学校地产占收入60%，利润率只有8%，比商业地产低一半。总裁提到要砍掉20%低效项目，前年新开工量降了30%，但商业地产利润率翻倍到15%。现在他们重点搞长三角区域，去年拿地支出2.3亿，比前年少40%，主要是规避热点城市。不过现金流还是够用，账上现金1.2亿，够支撑半年运营。