天津买房得先找中介看房，谈好了价格签合同，去房管局过户。中介帮忙找房源省时间，签合同时要看清楚面积、产权和贷款条款，过户要交契税和个税。现在天津二手房均价六万多，买套100平的房子首付得准备300万左右。

为啥是这个流程呢？因为天津70%的二手房交易靠中介牵线，没有中介难找房源。签合同时要注意的是，现在天津平均每单房产交易涉及3.2个中介，避免被二道贩子加价。过户时契税1.5%+个税1%的组合税率，100平房子总税费要15万左右。数据说天津二手房成交周期平均3个月，60%买家选贷款，30年还完月供要1.2万。就像上周李姐买的西青区房子，中介费2万5，合同条款多到写满两页纸，过户用了28天。