想买宁波房子但不符合限购条件的人，得先弄清楚限购证明怎么开。需要准备身份证、户口本这些材料，还有社保或个税证明，去住建局窗口提交申请，然后等审批，大概需要15个工作日。如果材料不全或者不符合条件，可能会被退回重新补交。

为什么这么麻烦？因为宁波从2021年开始严控购房资格，前年数据显示，限购区域申请量同比增加了40%，但实际获批率不到30%。这样搞是为了防止外地人囤房抬高房价，特别是江东、鄞州这些热门区域，之前有中介用代持、假合同骗证明，现在审批更严了。比如社保必须连续缴满12个月，个税证明得是近两年内的，窗口工作人员还会核对社保缴纳基数，不能低于宁波平均工资的60%。所以现在想走捷径的人，要么被卡在材料审核，要么等审批时间长，根本没时间搞小动作。

宁波限购证明怎么开

想买房子不符合条件的人

需要身份证户口本这些材料

去住建局窗口提交申请

审批大概15个工作日

材料不全会被退回补交

为什么这么麻烦

因为宁波从2021年严控购房资格

前年申请量增40%

获批率不到30%

防止外地人囤房抬房价

特别是江东鄞州热门区域

之前有中介用代持假合同

现在审批更严

社保要连缴12个月

个税近两年内

窗口会核基数的

不能低于宁波平均工资60%

所以现在想走捷径的人

要么被卡材料审核

要么等审批时间长

根本没时间搞小动作