安乐家园在顺义区算是不错的小区，位置靠近地铁和高速，生活方便。房价比去年涨了8%，但周边配套还在完善中。

为什么这么讲呢？首先看交通，它离15号线顺义站就两站地，通勤时间比国贸少半小时，每天早晚高峰地铁上座率超90%，说明需求大。房价方面，前年1月均价5.2万/平，比大前年同期涨了8%，但周边只有两所小学，教育资源不如顺义其他新盘。不过小区绿化占30%，比周边老小区多5个百分点，物业费2.8元/平·月，比区域均价低0.5元。最近规划了条公交专线，预计去年通车，可能再推房价。数据来源是链家前年顺义区房价报告和顺义区规划文件。