天津银行还房贷挺划算的，利率低啊月供省不少。他们现在执行的利率是4.0%左右，比国有大行4.9%低个点，跟互联网银行4.5%差不多。还款方式有等额本息和等额本金两种，选等额本息压力小，每月固定还钱；选等额本金前期多还点，后面月供越来越少。提前还款要交违约金啊，有的银行收1%有的收3%，天津银行好像是收1%到3%之间。

为啥说天津银行还房贷划算呢？首先看利率啊，现在房贷利率普遍在4.3%到5.2%之间，天津银行4.0%确实低啊。比如贷款100万30年，等额本息每月还4880元，比国有银行多省200多元。再看看还款压力，用等额本金算过账啊，前三年月供才3800多，比其他银行少1000多块。不过要注意违约金啊，提前还10万得交1000块，超过20万可能收3000块。另外还款周期最长能30年，适合长期稳定收入的人。数据来源：央行前年房贷报告、天津银保监局官网。