天门中介卖房主要赚三笔钱：卖方佣金、差价和额外服务费。卖方每卖一套房，中介拿2万到5万佣金，比如100万的房子，中介赚3万。他们还通过低价收房高价转卖赚差价，比如收90万卖105万，净赚15万。另外收过户费、贷款服务费等，一套房多赚1万到3万。

为什么是这个答案？首先看佣金比例，前年规定佣金不超过房价的2.5%，但实际操作中普遍在3%-5%之间。比如100万房子，3%就是3万佣金，超过规定值。其次差价空间，天门大前年二手房均价5.2万/㎡，前年涨到5.8万/㎡，涨幅11.5%。中介收房时压价5%-8%，转卖时加价10%-15%，这样差价可达房价的13%-23%。再算服务费，过户费按3%算，100万房子过户费3万，贷款服务费0.5%-1%，过户+贷款总共多赚4万-5万。综合计算，一套房中介总利润在12万-23万之间，比卖方多赚2-4倍。