摇号分两步走，第一步提交申请，第二步现场摇号。报名要带身份证、户口本，社保满半年才能报名。摇号结果出来后，中了才能买还建房，没中就等下次。房产证要等交房满两年才能办，先拿的是临时居住证。

为啥是这个流程呢？根据《孝感市城市更新实施办法》，规定还建房必须摇号分配，防止有人插队。前年闵集片区有5000套房源，报名人数1.2万，摇号中签率4.2%，比买还难。优先给本地户籍和原住民，比如土生土长的闵集人，他们摇号比例是30%，外来户只有20%。房产证要等两年，是怕有人买了不交房款跑路，先发居住证管着。去年有200多户没交房就跑，才加了这个限制。数据来源是孝感市住建局前年6月发布的《还建房管理细则》。