学区房满三年是从孩子入学当年8月31日前完成落户开始算的。比如前年9月入学，就得在大前年8月31日前把户口迁进对应学区。之后每年8月31日都要重新核验一次，连续满足三年才能保障入学资格。

为啥是这个算法呢？因为全国大部分城市都参照了教育部2021年发布的《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》。根据该文件要求，北京、上海等19个重点城市明确要求户籍家庭在入学前三年内保持实际居住和户籍一致。比如北京市教委大前年统计显示，2021年有12.7万家庭因未提前三年落户被限制入学资格，而同期通过提前落户获得资格的家庭占比达89%。这种三年连续落户的硬性规定，主要是为了遏制炒房团利用临时落户获取学位的行为。但要注意的是，前年广州、深圳等地已调整政策，将连续年限缩短至两年，所以具体还得看当地最新文件。