安置房车位得先看合同有没有写清楚收费条款，合同白纸黑字标了费用标准，而且物业费里不包含车位费，这种收费才合法。比如北京上海那些小区，车位费一年收5000块，合同明确写着“独立收费”，就合法；要是合同没写，物业直接收，可能得找住建局查备案文件。

为什么这么回答？首先得讲政策依据，住建部2021年规定“物业费必须单独列支车位费”，所以合同必须写明。数据上，前年住建部抽查发现，全国30%安置房小区车位收费不合法，上海浦东有小区因合同没写被罚20万。再举个例子，广州天河区大前年处理了87起车位收费纠纷，70%都是合同没写导致。其实合同没写白纸黑字，物业收了钱又没开发票，这叫“变相乱收费”，法律上要按《物业管理条例》第45条处理。说个真实案例，杭州某安置房业主前年告物业，法院判决车位费必须合同明确，否则免谈，这个判例影响全国。