天阳棕榈湾3期户型图整体设计合理但得房率偏低，主卧带独立卫生间但公卫只有三米宽，客厅开间三米六采光不错，得房率七十五左右比周边低五点。南北通透户型多但公摊面积占比较大，厨房标配双开门冰箱位置不够用，得房率低但绿化率三十多绿化带在楼前楼后。

天阳棕榈湾3期户型图得房率低是因为开发商拿地价高要补成本，得房率七十五左右比周边低五点，公摊面积占建筑面积二十三，主卧卫生间面积四点五平但公卫只有三米宽，厨房操作台长度不够做双开门冰箱。开发商在得房率上做文章主要因为拿地价高，周边竞品得房率八十以上，但天阳通过增加绿化面积三十多来弥补，楼间距三十米保证绿化带在楼前楼后。主卧带卫是卖点但公卫太小，三室两卫户型公卫面积普遍四点五平，这里只有三米宽，开发商可能想用主卧卫来吸引改善型客户。厨房设计不合理是硬伤，双开门冰箱需要至少六米操作台，但实际只有五米左右，开发商可能为了控制成本压缩了厨房尺寸。