户型图上看，天隆花苑主要是小户型设计，面积30到90平米为主，得房率85%左右。南北通透户型占六成，客厅带阳台，主卧带飘窗，厨房是L型或U型布局。价格每平6000到8000，周边有菜场和小学，但商业配套一般。

为什么这么讲呢？首先看户型图比例，30平米户型占四成，得房率85%比普通小区高5个百分点，说明开发商留了更多公共空间。数据上显示，90平米户型总价约75万，首付30万压力较小，适合首套刚需。但要注意的是，户型图里没画电梯井和消防通道，实际得房率可能再降2-3%。周边3公里内有2所小学1所初中，但商场要坐公交15分钟，生活便利性中等。开发商在2018年拿地，2021年交付，精装标准是品牌家电+简单卫浴，装修成本每平约2000元。