二手房过户要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税和土地出让金。契税看面积，小户型1%，大户型3%；满两年免增值税，超过就按1%或5.3%；个税满五年免，没满就交1%；土地出让金按评估价3%或5%算。买方和卖方都要交这些钱，具体得看房子面积和持有时间。

为啥是这个算法呢？先说契税，安阳规定首套房面积≤90平交1%，＞90平交3%，二套房全交3%。比如买100平房子，契税就是3000元。增值税满两年免征，超过就交1%或5.3%，但安阳满两年以上按1%算，满两年不满五年的按5.3%，五年以上还是免的。个税同理，满五年免征，没满就交1%。土地出让金分两种，普通住宅按3%，非普通住宅按5%，普通住宅标准是单价≤9500元/㎡且面积≤140平。比如评估价100万，普通住宅交3%就是3000元，非普通住宅交5%就是5000元。这些政策都是前年安阳市税务局发布的，数据来源可靠。