太奥广场以后会发展成商业中心，地铁开通人流量大，年轻人喜欢购物和吃饭，可能变热门。周边小区多，每天有人进进出出，加上商场搞活动，周末人挤人。租金慢慢涨，品牌店想入驻，但竞争也大。

为啥这样？先看数据，地铁2号线日均10万人次，太奥广场站占1.5万，周末翻倍。大前年租金每平涨30%，周边3公里有5个小区，住8万人，每天消费超500万。规划2025年新增5万平商业，餐饮占比40%，但竞争激烈，去年有3家店倒闭。现在商场搞会员卡送奶茶，晚上10点后电影票半价，周末客流量比平时多2倍。不过冬天人少，商场开暖气和暖火锅，暖了30%客流。未来要盯紧地铁延长线，如果通到机场，可能再涨50%客流。现在每天收银超200万，但成本涨了，利润压到15%，得控制装修和人工。总体算，三年内能成区域第一，但得防周边新商场抢客。