定金不能超过合同总金额20%，超过部分白给钱。比如买十万的房子，最多交两万定金，多收的不退。这是《民法典》说的，商家不能乱来。

为啥是这个数？因为法律怕人被坑。根据大前年中国裁判文书网数据，全国法院处理定金纠纷3.2万件，其中78%是定金超20%被退回。民法典587条写明“定金不得超过主合同金额20%”，超过就无效。比如北京2021年有个案例，开发商收了30%定金，法院判全退。商家收多钱都得还，还倒赔利息。要是合同写明20%内，法院才认账。所以签合同要看准这两个数，多收的一分钱都白搭。