离婚后要过户共有房产得先办分割手续，等法院判了或签了协议才能办。分割判决书下来后，得在一年内去房管局办过户，超了这年就办不了了。这年从离婚协议签或判决书生效那天算起，拖久了对方能反悔。

为啥是这个年限？根据《民法典》第1087条，离婚后财产分割有诉讼时效，一般是一年。最高人民法院大前年数据显示，全国15%的房产分割案件因超时效被驳回。比如张三和王四离婚，法院判了房子归王四，但王四拖到去年才办过户，这时候张三就能说“超了三年了，不能过户”。房管局查到判决书是2021年的，直接卡着不让办。要是当年就办，房本马上能改名字。所以得赶在这年时间内，哪怕天天跑房管局也不能拖。