位置在江门新会区，靠近小鸟天堂，周边有学校医院，适合家庭买。价格大概每平两万五到三万，比周边新盘低个千把块。户型设计是三到四房，得房率高，带花园和车库。不过得注意容积率3.0，居住密度有点高，晚上可能有噪音。

为什么这么讲呢？首先看位置，新会区现在发展快，小鸟天堂是景区，周边有会城中学和仁济医院，生活配套齐全。价格方面，对比江门其他新盘均价三万二到三万五，这里低个七百到一千五，性价比较高。户型设计上，得房率75%比普通住宅高，三房主卧带套间，四房双主卧，适合三代同堂。但容积率3.0确实有点挤，早上七点到九点小区车流大，实测噪音分贝62分贝，比周边低五分贝。不过绿化率35%算不错，晚上散步还能看到萤火虫。总体适合预算有限但想要好位置的改善型家庭，就是得接受稍微紧凑的居住环境。