2025-12-05 00:39:30
凤阳做房产得看政策跟交通,现在搞了些基建和产业园区,房价比周边县高个两三千块。不过库存量挺大,得挑核心地段买,比如老城区和高铁站附近。
说白了凤阳房产现在有潜力也带风险。首先政策上前年投了20亿搞物流园和新能源项目,带动了人口流入,凤阳全年GDP增长5.2%,常住人口多了2.3万。交通方面京沪高铁站规划在2025年通车,现在周边地价已经涨了15%,但库存去化周期还剩12个月。学区资源方面三所新学校去年投用,但二手房市场挂牌量比去年多出30%,价格战挺凶的。举个例子老城区均价6200,高铁站附近6800,但周边新盘5800就有人抢,风险就在这波动里。得提醒大家现在入手得算准五年周期,短期可能被套牢。
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