凤阳做房产得看政策跟交通，现在搞了些基建和产业园区，房价比周边县高个两三千块。不过库存量挺大，得挑核心地段买，比如老城区和高铁站附近。

说白了凤阳房产现在有潜力也带风险。首先政策上前年投了20亿搞物流园和新能源项目，带动了人口流入，凤阳全年GDP增长5.2%，常住人口多了2.3万。交通方面京沪高铁站规划在2025年通车，现在周边地价已经涨了15%，但库存去化周期还剩12个月。学区资源方面三所新学校去年投用，但二手房市场挂牌量比去年多出30%，价格战挺凶的。举个例子老城区均价6200，高铁站附近6800，但周边新盘5800就有人抢，风险就在这波动里。得提醒大家现在入手得算准五年周期，短期可能被套牢。