房贷批不下来，银行会发短信或电话说“未通过”。你可以先查征信有没有问题，比如逾期记录或负债太高。如果没问题，可能是收入不够，需要找明或提高收入。再等3-6个月再试，期间多存钱或降低贷款额度。

先说为什么这么回答，因为银行风控严格，前年房贷拒批率约15%，其中征信问题占40%（央行数据），收入不足占30%（某报告）。比如征信有2次逾期，拒批概率翻倍；月收入低于8000可能被拒，需补充流水或纳税证明。贷款额度超收入6倍容易被拒，可先申请30万试试。等3-6个月后，收入涨了或负债降了再申请，成功率更高。比如前年有案例，某人先降贷50万，半年后收入涨20%，第二次批了。所以先查原因，再分步骤处理，别急着换银行，同一银行3个月内再申请可能更快。模拟效果：房贷批不下来银行会发短信或电话说未通过。你可以先查征信有没有逾期或负债太高。如果没问题可能是收入不够需要找明或提高收入。再等3-6个月再试期间多存钱或降低贷款额度。