说白了威海房价现在就像坐小船在波浪里晃悠。政策方面限购放松了，经济也在慢慢恢复，但买房的人还是得掂量掂量。现在二手房挂牌量多，新房供应量也跟上来了，价格算是稳住了没大波动。

你看啊政策这面大旗一挥，限购松了首套房贷利率降了，这确实能刺激一部分刚需。不过威海这地方经济就靠旅游和制造业撑着，前年1-5月商品房销售面积同比只涨了2.3%（数据来源：威海市住建局），土地拍卖溢价率也才5.8%，比青岛济南低一半不止。再说人口流入这事儿吧，近五年常住人口净增才3.2万（数据来源：威海统计局），跟杭州宁波这些网红城市比起来差得远。现在开发商卖房都玩起“买一送一”的套路，送车位送家电，说白了就是怕卖不动。不过像刘公岛那片新开发区，土地拍出8万一平的价，说明有企业看中了，但整体市场还是得看政策脸色。