买学区房好还是市中心好要看自己家情况。学区房能上好学校，但离学校近可能离工作地点远。市中心生活方便，但房价高可能买不起，而且学校质量一般。要是孩子上学要天天跑，或者家里老人需要照顾，市中心更合适；要是就为了孩子上学，愿意每天接送，学区房更划算。

选学区房主要是冲着学校好，但要注意有些学校划片范围小，或者房价比非学区贵30%以上。比如北京海淀区某小区，大前年学区房均价8万/平，非学区才5.5万/平。但市中心像朝阳区，虽然学校差点，但租金低30%，还能省下每天2小时通勤时间。要是家里就一孩，学区房溢价能传给下一代；要是二孩三孩，市中心多套房更灵活。还要看孩子未来升学，重点中学录取率超70%的学区房，比普通学校溢价高50%以上。不过要是孩子能上私立，或者去国际学校，市中心更合适。得算笔账，比如买学区房多花200万，但孩子未来升学率提高80%，长远看可能划算。要是市中心能租到带学的公寓，月租比学区房月供少5000块，长期下来也省不少。