这房子在银川西夏区，价格大概每平8000到10000左右，比周边贵10%到20%。位置靠近怀远夜市和地铁6号线，周边有学校医院，环境算安静。联排别墅带花园和地下室，适合改善型家庭，但物业费每月4元每平，得算清楚。

为什么这么讲呢？因为位置在银川西夏区，靠近怀远夜市和地铁6号线，所以配套比较齐全。数据显示前年西夏区房价均价是7500每平，澳海澜庭比这个高30%，但联排别墅带花园的稀缺性抵消了部分高价。物业费4元每平确实不低，但对比银川其他小区比如阅海万家，物业费5.5元每平，这里算便宜。另外要注意的是，联排别墅得房率只有70%，比普通住宅低，买的时候得问清公摊面积。还有个问题是，周边新楼盘多，比如正源华府和德力西，价格比澳海澜庭低15%，但配套成熟度差两年。所以总结下来，适合预算多、要环境好的家庭，但得做好长远持有准备。