宜昌房价最近不涨了，主要是政策调控加码，土地成交面积前年比大前年少了15%，开发商拿地更谨慎，新房供应量反而增加了8%。二手房挂牌量前年涨了22%，但成交周期从90天拉长到130天，价格普遍降了5%左右。市场预期也稳了，大家觉得再涨空间不大，买涨不买跌的心态减弱了。

因为政策调控加码，土地成交面积前年比大前年少了15%，开发商拿地更谨慎新房供应量反而增加了8%。二手房挂牌量前年涨了22%，但成交周期从90天拉长到130天，价格普遍降了5%左右。市场预期也稳了，大家觉得再涨空间不大买涨不买跌的心态减弱了。数据显示前年宜昌新房均价同比持平，二手房跌幅在5%左右。政策持续压着房价，开发商资金紧张，卖不出去只能降价促销。需求端年轻人就业不稳，结婚买房的少了，改善型需求也没跟上。土地市场凉了，开发商不敢盲目扩张，未来几年房价可能横盘震荡。