宁德金域兰湾前年8月均价1.2万/平，到前年12月涨到1.35万/平，涨幅12.5%。去年3月又涨到1.4万/平，比去年同月涨3.7%。现在买的人多，开发商趁机涨价，部分房源涨了500-800元/平。

因为前年宁德楼市整体回暖，金域兰湾周边新增两个地铁口，去年1-3月新房成交环比涨40%。开发商把精装升级成新风系统，成本增加200元/平，就当涨价理由。比如A栋前年10月卖1.25万/平，去年4月涨到1.38万/平，中间隔了5个月。现在二手房比新房贵300元/平，买新房的怕后面更贵，所以抢着买。但要注意去年5月宁德土地拍卖流拍3次，开发商资金紧张，可能下半年会降价促销。