宝能城125平户型图适合三口之家，动静分区明显，主卧带独立卫生间，但采光可能不足，储物空间少，价格比周边贵5%。客厅30平能放下沙发餐桌，主卧15平带小卫，次卧12平适合老人，厨房6平够用但没阳台。总价大概要500万左右，得对比周边楼盘。

先说户型图设计，动静分区是关键。客厅和卧室分开，孩子玩闹不影响大人休息，根据户型图数据，客厅朝南30平，主卧带独立卫生间15平，晚上起夜不用走客厅，省时省力。但主卧只有15平，衣柜得塞进床头柜，收纳确实紧张。次卧12平虽然够老人住，但床和衣柜只能挤在角落。厨房6平太小，洗菜切菜得在台面转圈，没阳台晾衣服，得去公共区域。价格方面，宝能城125平单价3.8万，比周边万科、融创贵5%，总价500万左右，首付要150万起。