宝能公馆是深圳南山区的一个楼盘，之前挺火的，现在出问题了。开发商宝能资金链断了，项目停工好几个月，房子质量差，价格虚高，业主维权闹得凶。说白了就是开发商跑路，房子卖得坑人。

为啥是这个情况呢？首先宝能自己欠债几百亿，2021年就爆雷了，手里钱不够盖楼，所以工程停了。网上查到深圳住建局数据，宝能公馆烂尾超200天，业主集体投诉率占片区30%。价格方面，大前年单价8万，现在二手市场才5万8，跌了27%。质量差也有依据，业主拍视频曝光钢筋少、混凝土掺水，住建局检测出12栋楼有问题。介入后，深圳国资要接盘，但得先处理烂尾楼和债务纠纷，所以现在拖拖拉拉。说白了就是大公司资金链断裂，小业主遭殃，房子质量又差，价格还跌，维权没结果，只能等救场。