实物配租就是直接给困难家庭发房子，货币补贴就是给钱让他们自己买。实物配租最实在，能直接解决住房问题，但房子可能不够用或者地点不好；货币补贴灵活，能买自己合适的房，但钱不够买不起大房子，还得自己找房子。

说白了实物配租像直接塞饭，能填饱肚子但可能不合口味；货币补贴像发钱买自己爱吃的菜，自由度高但得自己会买菜。比如北京大前年数据显示，实物配租比例不到30%，但申请人数是房源的5倍，说明大家更想要现成的房子。货币补贴虽然占补贴总额70%，但低收入家庭平均月收入才4000块，买首付得攒好几年。这就好比发100块钱买菜，想买来回程票都不够，更别说买房子了。所以现在很多地方搞混合模式，先给补贴再配租，既保基本又留选择。但实际操作中补贴标准定得低，像上海前年补贴每月800元，租个单间都要2000块，钱不够用还得自己贴补，这就跟发零钱买米，米价涨了零钱又不够，还是得自己想办法。